Schlößle Immobilien GmbH
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Gebraucht-Immobilien

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  LB-Oßweil: XXL - 5,5-(6)-Zi-DG-Traum m. 131 m2 Wfl. + 79 m2 Nfl. in sonniger Süd-Aussichts-Lage !
 

LB-Oßweil (Spottenberger Weg): Hier ist Ihr neues XXL - Zuhause im beliebtesten Stadtteil von LB, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen + fantastischer nahezu Rund-um-Aussicht in sonniger Süd-Lage:

Dieser 5,5-(6,5)-Zi-Immob.-Traum auf einer Ebene ist eine komfortabele Alternative zur Treppenlauferei in einer DHH / einem RH.

Dieser 5,5-(6,5)-Zi-DG-Traum
mit sonniger Süd-Dachterr. + toller, freier Aussicht bietet Ihrer Familie reichlich viel Platz:
Die DiN.-Wohnfl. beträgt geräumige 131 m2
(die Grundfl. ist größer).
Hinzukommt das teilw. wohnlich ausgebaute
2. DG mit 39,72 m2 DiN.-Fläche (= 79,44 m2 Grundfl.) sowie ein riesengr., 2-geteilter Keller mit ca. 28 m2 Nutzfl., der aufgrund des tollen Tageslichtes zum Hobby umgestaltbar ist.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und befindet sich in einem kleinen 5-Fam.-Haus.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein Stellpl. + es bestehen weitere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Auf Wunsch ist zusätzl. ein 429 m2 ! grosses Gartengrundstück, das sich direkt vor der Immobilie befindet, für € 50.000,- erwerbbar.
Dieses optionale Gartenparadies hat einen idyllischen Teich + ist mit einem gr. Gartenhaus m. Aufenthaltsqualität bebaut sowie zusätzl. einem Gartengeräte-Schuppen - eine perfekte Sommer-Residenz!

Die Aufteilung dieser besonderen Immobilie:

1. DG :
Großes Wohnen + Essen + Küche + Diele + vom Wohnen + der Diele aus begehbare teilüberdachte Süd-Dachterr. + TL-Bad + Gäste-WC + Schlafen + Kind 1 + Kind 2

Wohn- und Schlaftrakt sind optimal durch die Diele in zwei separate Bereiche geteilt.

2. DG:
Riesengr. aktuell in mehrere Bereiche leicht unterteilter, teilw. wohnlich ausgebauter, lichtdurchfluteter Bühnenraum m. Stehhöhe + mehreren Fenstern.

UG:
Ein Kellerraum mit ca. 16,50 m2 + ein
zweiter Kellerraum m. ca. 11 m2

  LB-Oßweil: 429 m2 eigene Gartenoase für Sie zum relaxen + für Ihre Kids zum spielen in Süd-Lage!
 

LB-Oßweil (Spottenberger Weg): Hier ist Ihr neues Zuhause im beliebtesten Stadtteil von Ludwigsburg, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, mit 429 m2 eigenem Garten-Paradies für Ihre Kids zum spielen + toben in sonniger Südlage.

Dieser 5,5-(6,5)-Zi-Immob-Traum auf einer Ebene ist die perfekte Alternative zur Treppenlauferei in der DHH/dem RH - und das fast uneinsehb. Gartengrundstück mit 429 m2 finden Sie in dieser Größe sonst nur bei freist. EFH.

Dieser 5,5-(6,5)-Zi-DG-Traum mit sonniger Süd-Dachterr. + toller, freier Aussicht bietet Ihrer Familie viel Platz:
Die DiN.-Wohnfl. beträgt geräumige 131 m2
(die Grundfl. ist noch größer).
Hinzukommt das teilw. wohnlich ausgebaute
2. DG m. 39,72 m2 DiN.-Fläche (= 79,44 m2 Grundfl.) sowie ein riesengr. 2-geteilter Keller mit 28 m2 Nutzfl., der aufgrund des tollen Tageslichtes zum Hobby umgestaltbar ist.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und befindet sich in einem kleinen 5-Fam.-Haus.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein Stellpl. + es bestehen weitere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Das Gartenparadies mit idyllischem Teich ist mit einem großen Gartenhaus mit Aufenthaltsqualität bebaut + hat einen zusätzl. Schuppen für Gartengeräte etc.

Die Aufteilung dieser besonderen Immobilie:

1. Dachgeschoß:
Großes Wohnen + Essen + Küche + Diele + vom Wohnen + der Diele aus begehb. teilüberdachte Süd-Dachterr. + Tageslicht-Bad + Gäste-WC + Eltern-Schlafen + Kind 1 + Kind 2

Wohn- und Schlaftrakt sind optimal durch die Diele voneinander in zwei separate Bereiche geteilt.

2. DG:
Riesengroßer, aktuell in mehrere Bereiche leicht unterteilter, teilweise wohnlich ausgebauter, lichtdurchfluteter Bühnenraum mit Stehhöhe und mehreren Fenstern.

UG:
Ein Kellerraum mit ca. 16,50 m2 und ein
zweiter Kellerraum mit ca. 11,86

Auf Wunsch ist die Immobilie auch ohne Garten erwerbbar. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um € 50.000,- auf VHB 339.000,

  LB: Repräsentative Praxis/Büroräume - tolles, grünes Umfeld - Entspannung für Körper, Geist + Seele
 

Hier ist Ihre neue Geschäfts-Adresse in zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Lage in gehobenem Umfeld in LB-Oßweil:

In einem ehemaligen Ärzte-Haus werden helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit eigenem Eingang vermietet, in denen sich - egal ob als Praxis oder Büro genutzt - Sie und Ihre Mitarbeiter oder Patienten schon aufgrund der tollen Garten-Oase im Süd-Bereich - Wellness pur - 'sau-wohlfühlen' werden.

Hier können Sie und Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause richtig toll entspannen, um danach voller Tatendrang und enegie-geladen wieder an die Arbeit zu gehen.

Diese nicht alltäglichen Räumlichkeiten wurden von der jetzigen Mieterin (Physio-Praxis) - gegenüber dem ehemaligen Bauplan im Anhang - ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechend umgestaltet.

Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt:
4 Behandlungsräume + Empfang/Büro + sep. WC + PKW-Stellplatz
(weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten sind in dieser ruhigen Anlieger-Straße verfügbar).

Das Wohn- und Geschäftshaus wird durch eine Öl-Zentral-Heizung beheizt.

Ein optisch schöner Kamin, der im Winter zusätzlich ein gemütliches Ambiente schafft, kann bei Bedarf / auf Wunsch von der jetzigen Mieterin abgekauft werden.

Die Räumlichkeiten sind ab 1. Sept. 2014 - oder nach Vereinbarung ggf. 1 bis 2 Monate früher - beziehbar.

Auf Wunsch steht eine Dame (Tätigkeitsbereich Coaching) für eine Bürogemeinschaft zur Teilung der Räumlichkeiten + Kosten zur Verfügung.



Wir suchen laufend Grundstücke mit zwischen 6 Ar und 60 Ar im Großraum Ludwigsburg.